[분양] 메이플자이 청약정보

메이플자이 아파트 분양정보

안녕하세요. 오늘은 분양정보를 들고 와봤습니다. 바로 많은 분들의 관심을 받는 메이플자이의 정보입니다. 신반포4지구의 재건축으로 들어서는만큼, 압도적인 위치의 노른자 땅에 분양하는 메이플자이 많은 분들이 주목하고 계실텐데요. 향후 시세차익을 노릴 수도 있는 부분이라서 오늘은 자세히 알아보도록 하겠습니다.

 

1. 위치 및 교통편

메이플자이 아파트는 서울의 중심부에 위치하고 있어 교통 접근성이 매우 우수합니다. 지하철역과 버스 정류장이 가깝게 위치하고 있어 대중교통을 통한 이동이 편리하며, 자동차 이용 시에도 주요 도로와의 접근이 용이합니다. 특히나 3호선 잠원역과 7호선 반포역을 이용가능한데요. 두 호선 모두 강남이라는 주요업무지구까지 가는 핵심 노선이라서 그 의미가 더 크다고 볼 수 있습니다. 

 

2. 공급대상 (세대수)

1) 세대수 

메이플자이 아파트는 최신 트렌드를 반영한 현대적이고 세련된 디자인으로 지어질 것으로 예상되는데요. 총 세대수 3,307세대 중 일반분양은 162세대입니다.

구분	43A	43B	49A	49B	49C	49D	59A	59B
세대수	38	11	53	27	12	15	2	4
특별공급	19	6	25	14	6	8	1	2
일반공급	19	5	28	13	6	7	1	2

 

일반분양 세대수 자체가 많지 않아 아무래도 높은 경쟁률이 예상되는데요. 다양한 타입의 아파트 구조로 선택의 폭이 넓어  전략적으로 청약을 할 필요가 있어 보입니다. 

일반공급의 경우 해당지역(서울특별시 2년 이상) 거주자에게 우선권이 주어진다고하니 아마도 1순위 당해에서 마감되지 않을까 싶습니다.

 

2) 청약 요건

메이플자이의 경우 특별공급과 일반공급의 청약자격이 다른데요. 꼼꼼히 확인하시고 신청하시기 바랍니다.

 

특별공급의 경우 무주택요건이 있습니다. 

- 기관추천 / 다자녀가구 / 신혼부부 특별공급 : 무주택세대구성원요건

- 노부모부양자 / 생애최초 특별공급 : 무주택세대주 요건

특히 무주택세대구성원이란 세대원 전원이 주택을 소유하고 있지 아니한 세대의 구성원을 말합니다. 신청자본인, 배우자, 직계존비속 등이 있습니다.

 

일반공급의 경우 무주택요건이 있진 않은데요. 다만 청약통장 가입한지 2년이 지난 자로서 예치기준금액을 납입한 자, 세대주, 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않은 자, 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것.

이러한 자격요건들을 충족해야 하네요. 

일반공급의 경우, 전용면적 60이하기 때문에 가점제(40%) 및 추첨제(60%)를 적용하고 가점제 낙첨자의 경우 추첨제 대상자로 자동전환 됩니다. 꼭 꼼꼼하게 체크해보세요.

 

3. 편의시설

메이플자이 아파트는 주민들의 편의를 위한 다양한 시설을 갖추고 있습니다. 수영장, 사우나, 연회장, 코인세탁실, 실내놀이터, 피트니스 센터, 스크린골프, 골프연습장, 실내체육관, 공원, 상가 시설, 도서관, 독서실, 게스트하우스 등이 아파트 내에 위치하여 주민들에게 다양한 레저와 생활 활동의 기회를 제공합니다. 보기만 해도 정말 기대되는 편의시설이네요. 얼마나 멋지고 고급스러울까요  :)

 

4. 분양가 및 입주 계획

1) 분양 일정

메이플자이의 경우 다음주부터 청약 신청이 시작되는데요.

가장 첫 날인 2월 5일(월)에 수도권 거주자 대상으로 특별공급이 시작되고, 그 다음날인 2월 6일(화)에는 해당지역(서울 2년 이상 거주) 1순위 대상 청약신청이 진행됩니다. 그 다음으로 2월 7일과 2월 8일에 각각 1순위 기타지역과 2순위 대상 일반공급이 됩니다. 

아마도 1순위 당해로 마감되지 않을까요?  ^^

신청은 인터넷청약(pc 또는 스마트폰)으로 한국부동산원 '청약home' 홈페이지에서 신청할 수 있습니다.

 

2) 분양가

다음으로 가장 궁금한 분양가와 입주 계획에 대해 알아보겠습니다.

타입별로 확인해보면 43타입의 경우 최저 분양금액 10.63억부터 12.43억으로 나와 있고, 49타입의 경우 13.37억부터 15.17억으로 나와 있습니다. 그리고 가장 선호하는 타입인 59타입의 경우 17.33억부터 17.42억에 나와 있습니다.

메이플자이 바로 옆의 신축 아파트인 신반포자이(2018' 607^)의 경우 59타입 24억의 호가를 보이고 있어서 많은 시세차익이 예상되는 바입니다. 

다만 위의 각 공급대금의 경우 발코니 확장, 플러스옵션이 빠져있는 금액이니 아무래도 여기서 옵션 금액이 붙는다고 생각하시면 좋을 것 같습니다. (차이는 동별, 층별, 호별로 분양가가 달라지는 부분이라 그 부분이 반영된 금액차입니다.)

보다 정확한 정보를 위해서는 메이플자이 홈페이지의 분양일정 탭에서 입주자모집공고를 보시면 좋을 것 같습니다. 간단한 개요는 축약버전, 보다 자세한 항목을 보시려면 전문을 보실 것을 추천드립니다.

 

3) 자금 계획

주변 시세 대비 저렴하게 분양된다고는 하지만, 분양 절대 금액 자체가 높기 때문에 청약을 넣기 전에 꼼꼼하게 본인의 자금상황을 고려하시는 편이 좋을텐데요. 소중한 청약 기회를 날려버릴 수는 없으니까요.

메이플자이의 납부 일정의 경우 계약시에 계약금(20%), 중도금(60%), 잔금(20%)가 필요합니다. 중도금 대출의 경우 '중도금 이자후불제'조건으로 전체 공급대금의 50% 범위 내에서 중도금 융자알선을 시행할 예정이라고는 합니다.

그러니 우선 가지고 있어야 할 현금을 꼭 체크하시고 청약을 넣으시기 바랍니다.

 

 

5. 문의 및 상담

마지막으로, 메이플자이 아파트에 대한 더 자세한 정보나 상담을 원하시면 해당 건설사나 부동산 업체에 문의하여 자세한 안내를 받아보시길 권장합니다. 편안하고 쾌적한, 강남에 내집마련의 절호의 기회! 더불어 많은 시세차익까지 노릴 수 있는 메이플자이의 청약신청이 글을 읽으시는 많은 분들께 소중한 기회가 되길 바라겠습니다. 

 

 

이상으로 많은 분들이 관심을 가지는 메이플자이(신반포4지구)의 청약정보에 대해 알아보았는데요. 위치 및 공급대상, 세대수, 분양가, 자금계획 등에 대해 알아보았습니다. 메이플자이 청약에 관심을 가지는 분들께 도움이 되었기를 바랍니다. 감사합니다. ^^